随着市场充斥廉价信贷，加拿大26个城市的抵押贷款违约率下降

加拿大的失业率可能上升，但抵押贷款违约率正在下降。加拿大抵押与住房公司（CMHC）的数据显示，2020年第四季度抵押贷款违约率最高。大多数城市（共26个）的犯罪率低于去年。
只有5个市场的抵押贷款违约率上升，低利率和抵押贷款延期意味着抵押贷款没有理由拖欠-即使家庭无法支付账单。 首先是有关抵押贷款违约的一些快速笔记，以及有关如何阅读它们的一些指导。上升率比高水平重要，因为它预示着变化。
同样，下降率比低水平更重要。这可以确定市场走向以及移动过程中承受的压力程度。 市场在一定范围内运作，有些比率总是较高或较低。与温哥华一样，即使在严重的低迷或崩溃中，也不太可能达到蒙特利尔的水平。默认值的区域差异是一回事。
大流行还给这些数字带来了额外的不可预测性。由于付款延期，整个大流行中的拖欠率预计会降低。如果一个家庭要违约，他们可能会要求延期。
显然，即使您在大流行之前就开始拖欠付款。 中行还通过廉价抵押贷款充斥市场，创造了流动性。抵押贷款拖欠通常是由于不能足够快地卖出。
通过用廉价信贷武装加拿大人，很少有人问为什么有人卖东西。取而代之的是，即使是有积极进取的卖家，他们也更有可能参与竞标。 实际上，流动性是如此之多，违约的理由也很少-拖欠率的变化可能不会成为问题。如果由于新抵押的快速发行而使利率持平，则尤其如此，将利率平均化。不是实际的拖欠实际数量下降。 很少有房地产市场比一年前出现更高的抵押贷款拖欠率。
伦敦（+ 30％），基洛纳（+ 11％），阿伯茨福德（+ 11％），维多利亚（+ 9.1％），布兰特福德（+ 7.1％） CMHC的数据），金斯敦（+5。
9％）是唯一出现年度增长的城市。只是六个市场。其余的人持平，或犯罪率下降。
选定的加拿大人口普查都市圈（CMA）的拖欠率。资料来源：CMHC，Equifax，更好的住宅。有26个主要房地产市场的抵押贷款拖欠率较低。
我们将尽力为您列出所有房地产市场，但跌幅最大的3个是基奇纳（-45.5％），圣约翰（-34.6％）和Trois-Rivieres（-33。
3％）。所有这三个市场最近的房地产销售均大幅增长。 大草原地区的拖欠率仍然很高，但正在迅速下降。
里贾纳（Regina）的拖欠率在2020年第四季度降至0.58％，比去年同期下降6.5％。埃德蒙顿的拖欠率降至0.47％，比去年同期下降14.6％
萨斯卡通在同一季度下降至0.44％，比去年同期下降30.2％。 2020年第4季度抵押贷款违约率的12个月百分比变化。资料来源：CMHC，Equifax，“更好的住房”。圭尔夫（Guelph）在2020年第四季度是全国最低的比率，为0.05％，比去年同期下降28.6％。基奇纳在本季度中排名第二，为0.06％，比去年同期下降了45.5％。汉密尔顿和多伦多以0.10％并列第三，均较上年同期下降9. <1>％。 最大的两个市场蒙特利尔和温哥华并不适合任何极端情况。蒙特利尔的犯罪率在2020年第四季度降至0.
20％，比去年同期下降25.93％。温哥华的利率在本季度较低，为0。
13％，与去年同期持平。 只要政策宽松，预计抵押贷款违约率将下降。尤其是由于创纪录的抵押贷款增长有助于平均炎热市场的降息率。 仅仅一个月后，银行已经在报告一些利率较高的市场。例如，CIBC的季度在1月结束，距Equifax数据仅一个月。通常，未保险的抵押贷款拖欠还低于已保险的抵押贷款。 CIBC可能只是一个奇怪的季度，但银行的风险控制往往要好于平均水平。
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