加拿大银行希望出现房地产泡沫，而其他中央银行则试图扑灭它们

中央银行正以廉价信贷充斥经济体，并试图防止泡沫。好吧，一些国家正在努力防止泡沫。加拿大已决定，房价上涨是环境不可控制的结果。
事实上，加拿大央行对房价的快速增长表示“必要”。 那是不正常的。
房价迅速上涨的其他发达经济体正试图制止，甚至消除房地产泡沫。以下是有关其他国家如何与中央银行合作以维持低利率环境，不会牺牲年轻人的快速概述。 如今，大多数国家/地区都在实行宽松的货币政策。
这是中央银行试图在经济低迷时期增加货币供应量以刺激经济的时候。他们降低利率，并希望企业和家庭使用廉价信贷。企业理想情况下使用廉价的资本来扩展业务并购买库存。
家庭理想情况下，家庭使用廉价的现金来消费或资助大笔购买。商品和服务的消费是经济运作的方式。 当您给每个人便宜的钱时，会发生一个大问题–您不知道他们将如何使用它。
在许多情况下，当人们不知道如何使用信用时，他们就会开始猜测并抬高资产价格。网络泡沫，大萧条和现在的大流行是最近的例子。他们已经获得了便宜的信贷，并试图降低信贷价格，以防止衰退恶化，从而经常引发危机。
投资者集中于任何资产类别都是一个问题，但是如果有必要的话，这可能是系统性的。住宅房地产将是这些必需品之一。房价上涨可以为经济带来巨大的好处，但必须在适当的情况下进行。
如果房价随着经济繁荣而上涨，那将是个好消息。如果房价在创纪录的失业率和低GDP增长期间上涨，那么您将面临一个大问题。当人们面临的机会较少时，住房成本迅速上涨的情况也不理想。
当未受影响的人将其更多收入用于住房的偿债时，这也是一个问题。这从经济中消除了支出，使其难以恢复并减缓了增长。以这种方式追逐短期增长可能会导致灾难性失败的更大风险。
对于那些在短期政策和长期增长之间取得平衡的国家来说，这是一个棘手的问题。像加拿大这样的国家已选择接受短期收益，以应对长期风险。其他国家不太希望看到这种情况。
相反，他们正在实施其他政策以配合低利率。这就是他们在做什么。 率先实行空置税的国家直到夏季才向银行提供贷款以收紧信贷。
法兰西银行将抵押贷款期限限制在25年以内，并禁止对35％以上的偿债率进行例外处理。在大多数情况下，还要求放贷人将包括保险在内的总债务限制为33％。银行已经开始遵守该要求，但预计到夏天将成为要求。
韩国政府正在与韩国银行联手投机。该国正发动双重进攻，限制债务并使投机无利可图。最引人注目的政策包括限制抵押，对投机活动征税和增加财产税。
该国最热门市场的抵押贷款将受到新的上限。在标有“投机性”或“过热”的地区，超过15亿英镑（合300万美元）的抵押将被禁止。此举旨在减少该国最热门的房地产市场的流动性。这样可以将大多数房屋价格限制在借贷限额之内。
由于增加了资本利得税，短期投机活动的利润将减少。购买不到一年的房屋的卖方将受到70％的资本收益率的打击。在此之后但在两年之前出售的房屋的税率降低到60％。
房屋的基本资本利得税率也将增加30点。这个想法是将住房中的“轻松赚钱”更像是固定收入。 多名财产持有人也将缴纳巨额的附加财产税。
二手财产将必须缴纳最多不超过评估价值6％的附加财产税。税收较高的地区往往更负担得起，因为它迫使人们经常性地与收入挂钩。这个想法是要创造类似的效果，但仅限于拥有第二套住房的人。
新西兰政府正在将“有效的”住房市场作为优先事项。政府表示，明年将是当务之急，是建立可持续和包容性经济的关键。他们采取了第一步，要求新西兰储备银行（RBNZ）在制定政策时考虑房价。
即将发布的全部详细信息将于今年晚些时候宣布，但新西兰央行要求提供更多工具。最有趣的方法之一是使用债务收入比率，该比率将用于限制杠杆率。副总理说，政府在解释自己的工作意图时没有说话。
新规定“仅适用于投资者”。 当被问及驯服房价问题时，加拿大央行行长表示“我们需要增长。”自大流行开始以来，加拿大政府就没有提到房价。
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