CIBC的未保险抵押贷款拖欠率持平，但多伦多是个例外

加拿大最大的银行之一的季度报告显示，多伦多出现了异常的疲软。 CIBC数据显示，他们的未保险抵押贷款拖欠率在2021年第一季度普遍下降。一个明显的例外是大多伦多地区，该比率正在上升。
对于销量高，库存低的市场，拖欠率的上升是出乎意料的。 无保险抵押是指没有证券化的损失抵押，并且没有听起来那么危险。为了使借款人有资格，他们需要支付房屋价值的20％以上的首付。
他们还倾向于支付略高的利率。为了换取更高的首付和更多的利息，借款人不会向银行付款以为其提供保险。银行仍然可以为其提供保险，但他们无法将数千美元的费用转嫁给您。
银行在没有保险的抵押贷款中赔钱并非不可能，但这很难。借款人将不得不停止还款，而房屋的价格将不得不同时暴跌。理想的风暴情况要比大规模发生的情况要多。
抵押贷款拖欠率低于上一季度，与去年同期持平。 2021年第一季度，逾期90天未抵押的抵押贷款达到0.24％，比上一季度下降4个基点。 在大流行期间，银行加大了拖欠工作的难度。这是一件好事，因为它表明他们确实不想要你的房子。
借款人几乎不得不设法避免银行的抵押贷款帮助而拖欠贷款。在银行如此慷慨的时候，持平率出乎意料地高。 CIBC在全国范围内和部分CMA持有的无保险抵押贷款的季度拖欠率。
资料来源：监管备案，改善住房状况。尽管郊区市场蓬勃发展，大多伦多地区未保险的抵押贷款拖欠有所增加。 2021年第一季度，逾期90天的抵押贷款利率达到0.17％，比上一季度高出1个基点。利率也比去年同期高出3个基点。 在观察这些措施时，专家通常意见不一。
一方面，该比率仍低于全国平均水平，因此他们认为它的表现优于大国。其他人则认为，拖欠率具有地区性影响，而拖欠率的方向更为重要。 例如，蒙特利尔的拖欠率可能总是比多伦多高。同样，多伦多可能比其他城市要低，而恶化就是恶化。 大温哥华地区未保险的抵押贷款拖欠率有所下降，但出乎意料地提高了。
2021年第一季度，抵押贷款90+ DPD的利率达到0.14％，比上一季度下降了7个基点。利率也比去年同期低1个基点。是的，比上一季度低7个基点。目前尚不清楚原因，但加拿大帝国商业银行在2020年第4季度的拖欠率仅为0.21％。
这几乎与全国的拖欠率一样高，这在温哥华是罕见的。 CIBC的无保险抵押贷款拖欠率在全国范围内有所下降，但有很大的例外。该地区的房价低于平均水平，但如前所述，多伦多总是如此。
对于一个印刷价格高，库存少的城市，拖欠率更高，这是不寻常的。当更多人将其列出来出售时，他们的财产变得越轨。无论是否有额外的救生艇，有些船长总是会随船沉没。
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