建築與房地產

加拿大的国内生产总值（GDP）越来越受到房地产的驱动。加拿大统计局（Stat Can）的数据显示，消防部门对2019年第四季度的GDP增长做出了巨大贡献。事实上，该行业现在已经创造了GDP的新记录，超过了2016年的记录。 首先，快速浏览今天早晨的GDP数据。 GDP在第四季度以年率计达到1.98万亿美元，比上一季度增长0.13％。与去年同期相比，这一数字高出1.61％。 2019年的经济增长低于政府在2018年的预期，但增长仍在增长。这种增长开始再次依靠房地产。 以加拿大的金融，保险和房地产业为代表的国内生产总值（GDP）的百分比。 资料来源：Stat Can，更好的住宅。 FIRE行业打破了几年前创下的经济记录。该行业在第四季度增长到386.30亿美元，比去年同期增长2.89％。现在，这一数字已达到GDP的19.53％，这是至少几十年来的最高水平。 FIRE终于突破了2016年第二季度的创纪录水平。 细分数字，金融和保险（FIRE中的FI）取得了巨大收益。 该行业第四季度的销售额为1328.6亿美元，比上一季度增长0.85％。 与去年同期相比，这是2.57。 ％ 增加。季度增长率几乎是GDP增长率的6倍。 房地产，租赁和租赁（又称FIRE中的RE）显示出大幅增长。该行业在第四季度的总销售额为2538.7亿美元，较上一季度增长了0.63％。与去年同期相比，该季度增长了3.06％。 到年底，季度增长率是一般GPD的5倍以上。 消防部门占GDP增长的百分比创历史新高。到年底，该国的增长速度也大大快于整体经济。 这表明，在短暂休息之后，经济再次依靠FIRE。由于这主要是信贷驱动的细分市场，因此有趣的是，政府将花费多长时间来增加家庭债务。加拿大人已经是世界上负债最多的人。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。

加拿大的购房者对去年年底之前的借款并不害羞。加拿大银行（BoC）的数据显示，11月发行的抵押贷款信贷大幅增加。传统上缓慢的月份实际上是多年来最大的月份之一。 11月份的新抵押贷款达到了创纪录的水平。借款人在11月份拿下了379.4亿美元的抵押贷款债务，较一个月前减少了6％。与去年相比，现在的金额比一年前增加了20.79％。 美元金额至少可以追溯到2013年，是最大的。这也是五年前借入的金额的两倍。 机构贷款人每月发放的住房抵押贷款的美元金额。 资料来源：加拿大银行，《更好的住宅》。 增长低于前一个月，但仍是该月最大的增长之一。 11月的12个月增长20.79％，是2014年以来的最大月度增长。部分原因与买家推迟了上半年的表现有关。从长远来看，它会更加平衡。 但只有一点点。 机构贷方垫付的住房抵押贷款的每月美元数量变化12个月。 资料来源：加拿大银行，《更好的住宅》。 发生的平均贷款非常强劲，但没有11月份的情况那么可笑。 11月份的12个月月平均数达到335.6亿美元，比前一个月增长1.65％。与去年相比，这个数字要高出9.32％。 增长强劲，但也凸显了需求延迟。 机构贷方提供的住房抵押贷款每月美元交易量的12个月简单移动平均线。 资料来源：加拿大银行，《更好的住宅》。 即使查看每月移动平均值，也可以加速增长。使用每月移动平均线，这仍将是自2016年以来最强劲的12个月增长。增长无疑将加速。 机构贷方提供的住房抵押贷款每月美元交易量的12个月简单移动平均线。 资料来源：加拿大银行，《更好的住宅》。 无论按什么方式削减，加拿大抵押贷款再一次迅速增长。 价格和销售在全国范围内都在增长，这可以解释这一增长。两者都是由延迟需求，较低利率，需求诱导计划以及供应紧张导致的FOMO共同驱动的。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。 。

大多伦多地区的新房销售回升至本月的典型水平以上。 BILD和Altus Group的数据显示，今年1月份的销售额大幅增长。销售量的增加帮助将公寓的价格推向了历史新高。 同时，单户住宅持续走低。 单户住宅的价格仍在下跌，公寓的价格仍在上涨。基准a.k.a. 1月份，独立屋的典型价格达到了1,097,613美元，比去年同期下降了2％。9％。公寓式公寓基准价格达到925,209美元，较上年同期增长15.1％。 单户住宅价格仍比2017年的峰值低10％以上。公寓式公寓价格在10月份呈抛物线后再创新高。 大多伦多地区的新房销售量已基本恢复。 1月新房销售2106处，比去年同期增长了65％。公寓式公寓销售量达到1,100，比去年同期增长32.69％。 单户住宅销售量达到1,006，比去年同期增长125.56％。去年是自大衰退以来第二个最慢的一月，因此涨幅异常高。 但是，请不要忽略它，因为该月的成交量仍比十年平均水平高出14％。这是自2017年以来1月份的最高销量。 大多伦多地区10月份新屋销售总额。 资料来源：Altus集团，“更好的住宅”。 按地区细分，我们可以看到数量的飙升主要是由于郊区。多伦多1月份的销售量为676，比去年同期增长13.％04。约克地区的销量最大，达到707辆，比去年同期增长了509.48％。 达勒姆地区的销量也超过了多伦多，达到201辆，同比增长了171.62％。万一您错过了它，现在约克地区的销售区域要比多伦多市更大。 10月大多伦多地区新房销售总额（按地区）。 资料来源：Altus集团，“更好的住宅”。 如今，大多伦多地区的新房库存量越来越大。 1月份有16,176套新房待售，比去年同期增长4.15％。单户住宅在这些房源中排名第4,544，比去年下降12. 04％。公寓式公寓在其他11,632个房源中排名第一，比去年同期增长12.23％。 这是至少3年以来最多的1月份库存。 上个月销售增长快于库存增长，推动市场进入“平衡”状态。 1月份的销售与活跃挂牌比率（SALR）从去年同月的8.77％升至13.02％。当SALR跌至12％以下时，该市场即被视为买方市场，并且价格预计会下跌。 如果SALR跌至20％以上，则该市场就是卖方市场，预计价格会上涨。在12％到20％之间，市场是“平衡的”，并且按需求定价。 十月份大多伦多地区新房...

加拿大对住宅房地产建设的投资已经恢复。加拿大统计局（Stat Can）数据显示，12月住宅建筑投资增加。增长水平不像几年前那么高。 但是，自大选结束以来，增长一直在加速。 在整个城市地区，加拿大的住宅投资大幅增长。去年12月，住宅投资流入了890亿美元，同比增长9.98％。在截至12月的12个月中，总投资额达到97.01亿美元，较上年同期增长3.77％。过去的12月比去年要高得多，实际上是负数。 住宅建筑投资的12个月变化百分比，以及12个月的滚动平均值。 资料来源：Stat Can，“更好的住宅”。 多伦多占加拿大城市住宅投资的很大一部分。 12月该地区的住宅投资为21.6亿美元，比去年同期增长15％。 80％。 2019年的总投资达到25.74％，比上年增长5. ％。自2017年7月以来，该月的涨幅是任何月份以来最高的。12个月的滚动总额是自2018年5月以来的最大涨幅。 坦率地说，该市场恢复了实质性增长。 加拿大城市总体，蒙特利尔，多伦多和温哥华的12个月住宅投资滚动总增长率。 资料来源：Stat Can，“更好的住宅”。 温哥华的年结速度较慢，但​​这并不能说明其住宅投资的全部情况。 12月份的住宅投资仅为10.7亿美元，比去年同期下降了8％。在截至12月的过去12个月中，交易金额为143.3亿美元，较上年同期增长7.5％。尽管12月是一个缓慢的月份，但实际上却有显着增长。只看月份就使事情变得模糊。 蒙特利尔在住宅投资方面继续超过温哥华。去年12月投资了12.2亿美元，比去年同期增长了5％。在过去的12个月中，该地区的住宅投资达到148.9亿美元，同比增长7.73％。从今年十月开始，蒙特利尔的12个月滚动收入开始比温哥华增长更快。 加拿大对住宅建筑的投资开始放缓，但在去年年底扭转了局面。 回顾12个月的滚动总和，我们可以看到10月份再次急剧增长。我们并没有看到几年前的增长速度，但是肯定会回升。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。 。

根据加拿大国家统计局的最新数据，收入增长不温不火。加拿大统计局（Stat Can）的数据显示，家庭和独立人士的税后收入中位数在2018年几乎持平。这不足为奇，但细化了一些有趣的细节。对我们来说最值得注意的是-多伦多和温哥华的昂贵房地产市场收入急剧下降。 加拿大家庭的口袋里多了几美元，但还不够动。加拿大家庭和独立人士的税后收入中位数在2018年达到$ 61,400。与前一年相比，这增长了0.82％，Stat Can称其“几乎没有变化”。增长幅度远低于2017年的增长幅度（自2001年以来的最高水平）。距离该国增长幅度如此之大已有很长的时间了，距离下一次增长可能还需要一段时间。 2018年家庭和单身人士的税后收入中位数的收入变化百分比。 资料来源：Stat Can，更好的住宅。 增长数据的两极是PEI和BC。 PEI在2018年的税后收入中位数增长最大，达到57,100美元，同比增长4.39％。卑诗省的跌幅最大，为6.2万加元，比上年下降2.36％。 多伦多的税后收入中位数正在下降，与安大略省的趋势相反。多伦多的税后收入中位数在2018年降至68,600加元，同比下降2.97％。该省的情况并非如此，该省的中位数上涨至66,200加元，比上年增长3.28％。多伦多在2018年是30年来的最大增幅，缓解了回落。安大略省的增幅略低于2017年的增幅，后者是1999年以来的最高增幅。 多伦多和安大略省的家庭和独立家庭的税后收入中位数的百分比变化。 资料来源：Stat Can，更好的住宅。 温哥华的收入下降速度几乎是整个卑诗省的两倍。温哥华的税后收入中位数在2018年降至$ 64,000，比去年同期下降4.48％。整个卑诗省的中位数下降至62,000加元，比上年下降2.36％。自大萧条以来，温哥华和全省跌幅最大。 温哥华和不列颠哥伦比亚省的家庭和独立家庭的税后收入中位数的百分比变化。 资料来源：Stat Can，更好的住宅。 蒙特利尔的收入增长迅速，而整个省的收入增长速度却快于全国的增长速度。蒙特利尔的税后收入中位数在2018年达到54,900加元，同比增长3.58％。魁北克省的总收入达到53,200加元，比上年增长0.95％。蒙特利尔的平均收入增长速度是2012年以来最高的。该省总体上是2015年以来最弱的运动。 蒙特利尔和魁北克省家庭和独立屋的税后收入...

是时候阅读本周最重要故事的备忘单了。 多伦多和温哥华新房价格下跌，而蒙特利尔飙升 根据新住房价格指数（NHPI），加拿大的新房价格停滞不前。全国NHPI在1月份持平，仅比一年前增长了0.19％。多伦多和温哥华的NHPI均下降，但在过去五年中仍跑赢全国指数。蒙特利尔通过各种可能的措施都超过了全国指数。在过去的5年中，该市的价格上涨速度甚至超过了温哥华。 阅读更多 加拿大正使人们更容易进行大笔抵押 加拿大正在使新推出的压力测试更加灵活，这将意味着更大的抵押贷款。用于“压力测试”已抵押抵押贷款的5年基准利率已被替换。该测试使用的新基准将是每周5年申请中位数，再加上2个百分点。截至2月18日，政府估计这将使压力测试速率下降约30个基点。那里有很多术语，但这是什么意思？这意味着有保险的购房者的购买力提高了约3％。 阅读更多 随着销售激增，加拿大房地产进入全国卖方市场 该行业的一项指标现在正在显示全国“卖方市场”。一月份，加拿大主要城市的房屋销售与新房源比率（SNLR）达到60.5％，比去年同期增长6％。在卖方市场上，价格通常会上涨。这与预期价格会下降的买方市场相反。根据这项措施，目前买方市场上没有主要的房地产市场。 阅读更多 加拿大房地产价格攀升近两年来最快 加拿大房地产价格以近两年来最快的速度上涨。 1月份，CREA在加拿大未调整房屋的基准价格达到640,200加元，比去年同期增长4.74％。价格增长已连续第8个月加速。他们目前是自2018年2月以来最快的增长速度。其中大部分增长由渥太华和蒙特利尔等加拿大东部市场带动。 阅读更多 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。

加拿大房地产销售猛增，价格迅速上涨。显然，这是政府放松信贷条件的最佳时机。财政部（DoF）宣布对抵押抵押品进行压力测试的方式进行了更改。新的更改将于2020年4月6日生效，并将导致用于测试的基准速度更快。用简单的英语来说，这意味着借款人将看到最高抵押金额增加。 当前的“压力测试”是在两年多前针对保险抵押贷款推出的。从2018年开始，受保买家（跌幅低于20％的买家）将以更高的借贷率进行测试。所有有保险的买家都必须能够支付较高的合同利率加200个基点或加拿大银行基准利率。任何购买抵押贷款的人都知道，基准利率比您在贷方遇到的利率高得多。这是因为它基于发布的5年固定利率，通常仅用于计算某些罚款。 去年12月，特鲁多总理下令财政部长审查该测试。结果出在本周，它们将使测试更加“动态”。从2020年4月6日开始，有保险的借款人将看到一个全新的压力测试品牌。简而言之，新的测试将意味着借款人将能够获得更大的抵押贷款。 此处的关键变化是用于合格借款人的基准利率。如前所述，以前使用的基准是基于5年固定利率的。新的基准将是“抵押贷款申请中的每周5年固定保险抵押贷款中位数加2％。”他们的意思是加2分，而不是百分比-但是加拿大的自由度为何知道差异？ 无论如何，关键是他们将使用人们实际支付的中位数费用。这是一个重要的差异，在大多数情况下，这意味着压力测试率会降低。到目前为止，这仅适用于有抵押的抵押贷款，但可能很快就会改变。 OSFI将在2020年3月17日之前接受公众反馈，以对无保险抵押贷款应用类似规则。 这些变化意味着人们将能够承担更大的最高贷款额。 DoF估计，截至2月18日，这些变化将使基准下降30个基点。下降表明购买力增加了约3％。这不是惊人的数目，但几乎是首次购房者奖励（FTHBI）的大小。 即使看起来不多，也可能会产生重大影响。 FTHBI仅在全国范围内提供了5300万美元的援助。但是，它的确通过购买者发送了FOMO的颤抖声。激励措施提高了对更多买方竞争的期望。这帮助许多千禧一代担心被排斥在市场之外，从而加速了他们的购买。投机者希望利用年轻人将获得的这种新发现的信贷，也疯狂购物。为什么要把别人的功劳放在桌子上呢？ 最初进行压力测试的方法是任意的，而且是不现实的。它对现实世界的条件没有任何反应，并以异常高的速度对人员进行了测试。应该首先设计新措施。但是，在FTHBI仅仅几...

加拿大的新房价格持平，但最大的市场正在波动。加拿大统计局（Stat Can）的数据显示1月份新住房价格指数（NHPI）持平。多伦多和温哥华均下跌，而蒙特利尔则上涨。 加拿大的NHPI表现相对平稳-并一直停滞不前。 1月份的价格与一个月前相比持平。与去年同月相比，价格仅上涨了0.19％。在过去的5年中，加拿大的NHPI增长了8.27％。这主要是由于过去两年价格上涨停滞。 蒙特利尔NHPI的12个月百分比变化。 资料来源：Stat Can，更好的住宅。 多伦多的NHPI实际上正在下降，但从长远来看仍保持可观的增长。与上个月相比，1月份NHPI下降了0.39％。本月的大幅下降意味着现在的价格比去年同期下降了0.87％。在过去5年中，价格上涨了14.85％，几乎是全国涨幅的两倍。 蒙特利尔NHPI的12个月百分比变化。 资料来源：Stat Can，更好的住宅。 温哥华的新房价格最近有所回落，但随着时间的推移仍在上涨。 1月份该市的NHPI下降了0.19％，现在比去年同期下降了2.39％。与5年前相比，价格仍高出13.37％。他们最近的跌幅超过了全国指数，但在过去5年中仍然更高。 蒙特利尔NHPI的12个月百分比变化。 资料来源：Stat Can，更好的住宅。 在所有方面，蒙特利尔的新房价格上涨速度都快于全国指数。 1月份该市的NHPI上涨了0.27％，现在的价格比去年同月高6.77％。与5年前相比，该市的价格现在上涨了13.95％。蒙特利尔的新房价格涨幅超过温哥华，这是事实。 蒙特利尔NHPI的12个月百分比变化。 资料来源：Stat Can，更好的住宅。 截至目前，加拿大新房价格停滞不前。即使是价格下跌的最大市场，也下降得并不多。其中大部分可能与新房建设的增加有关。与五年前相比，加拿大正在建造更多的房屋。在多伦多和温哥华等城市，这些城市的建筑业蓬勃发展尤其如此。价格仍然粘性。这是尚未遭受负面经济冲击的典型经济体。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。

加拿大房地产价格在全国各地都在加速增长。加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，一月份典型房屋的价格上涨。涨幅标志着国家指数连续第9个月上涨。价格现在以近两年来最快的速度增长。 加拿大房地产价格达到了一个新的高峰，增长率很高。 CREA报告称，1月份未经调整的基准价格为640,200美元，较上年同期增长4.74％。经季节性因素调整后的基准指数在1月份达到648,600美元，较上年同期增长4.55％。 加拿大整个房屋未经调整的基准价格的12个月变化。 资料来源：CREA，更好的居住条件。 增长速度需要更多关注，因为上个月采取了如此强劲的举措。一月份未经调整的基准比一个月前高0.80％。 12个月的增长率连续第9个月攀升。现在是自2018年2月以来的最高水平。渥太华和蒙特利尔率领价格上涨。这两个市场都接近过热–在一年中的缓慢时期。 价格涨幅最大的是安大略省和魁北克。渥太华的基准价格，也就是典型房屋价格，在一月份达到了$ 459,100，比去年同期增长了13.53％。蒙特利尔是第二大年度攀登活动，基准价格达到$ 387,000，比去年同期增长9.74％。尼亚加拉排名第三，基准价格为440,900美元，比去年增长9.52％。在过去的五年中，渥太华和蒙特利尔的经济增长率都达到了多伦多和温哥华的一半左右。 加拿大最大的房地产市场中典型房屋的季节性调整价格。 资料来源：CREA，更好的居住条件。 12个月来最大的跌幅是在加拿大西部，尽管只有一个市场是真正的大市场。里贾纳（Regina）的基准数据是1月份跌幅最快的基准，为252,900美元，比去年同期下降6.9％。温哥华排名第二，基准价格为1,026,100加元，比上年下降1.42％。埃德蒙顿（Edmonton）跌幅不大，基准价位达到$ 317,200，比一年前下跌1.39％。 在加拿大最大的市场中，典型房屋的季节性调整后价格的变化为1％。 资料来源：CREA，更好的居住条件。 根据基准，加拿大近一半的房地产市场处于新的价格高峰。但是，某些市场并不十分幸运。里贾纳（Regina）的价格从1月份的最高峰跌至252,900美元，较最高峰下跌了18.21％。埃德蒙顿的基准价格为317,200美元，较峰值下跌15.14％。多伦多郊区的巴里（Barrie）以485,400加元排名第三，比高峰期下降了10.08％。可以理...

加拿大房地产销售猛增，价格迅速上涨。显然，这是政府放松信贷条件的最佳时机。财政部（DoF）宣布对抵押抵押品进行压力测试的方式进行了更改。新的更改将于2020年4月6日生效，并将导致用于测试的基准速度更快。用简单的英语来说，这意味着借款人将看到最高抵押金额增加。 当前的“压力测试”是在两年多前针对保险抵押贷款推出的。从2018年开始，受保买家（跌幅低于20％的买家）将以更高的借贷率进行测试。所有有保险的买家都必须能够支付较高的合同利率加200个基点或加拿大银行基准利率。任何购买抵押贷款的人都知道，基准利率比您在贷方遇到的利率高得多。这是因为它基于发布的5年固定利率，通常仅用于计算某些罚款。 去年12月，特鲁多总理下令财政部长审查该测试。结果出在本周，它们将使测试更加“动态”。从2020年4月6日开始，有保险的借款人将看到一个全新的压力测试品牌。简而言之，新的测试将意味着借款人将能够获得更大的抵押贷款。 此处的关键变化是用于合格借款人的基准利率。如前所述，以前使用的基准是基于5年固定利率的。新的基准将是“抵押贷款申请中的每周5年固定保险抵押贷款中位数加2％。”他们的意思是加2分，而不是百分比-但是加拿大的自由度为何知道差异？ 无论如何，关键是他们将使用人们实际支付的中位数费用。这是一个重要的差异，在大多数情况下，这意味着压力测试率会降低。到目前为止，这仅适用于有抵押的抵押贷款，但可能很快就会改变。 OSFI将在2020年3月17日之前接受公众反馈，以对无保险抵押贷款应用类似规则。 这些变化意味着人们将能够承担更大的最高贷款额。 DoF估计，截至2月18日，这些变化将使基准下降30个基点。下降表明购买力增加了约3％。这不是惊人的数目，但几乎是首次购房者奖励（FTHBI）的大小。 即使看起来不多，也可能会产生重大影响。 FTHBI仅在全国范围内提供了5300万美元的援助。但是，它的确通过购买者发送了FOMO的颤抖声。激励措施提高了对更多买方竞争的期望。这帮助许多千禧一代担心被排斥在市场之外，从而加速了他们的购买。投机者希望利用年轻人将获得的这种新发现的信贷，也疯狂购物。为什么要把别人的功劳放在桌子上呢？ 最初进行压力测试的方法是任意的，而且是不现实的。它对现实世界的条件没有任何反应，并以异常高的速度对人员进行了测试。应该首先设计新措施。但是，在FTHBI仅仅几...

加拿大房地产买家面临的库存减少，竞争加剧。加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，过去1月份大多数市场的销售与新房源比率（SNLR）有所增加。用来帮助理解需求的比率上升，上个月达到了“卖方市场”。不仅在一个地方，而且整个国家现在都是卖方的市场。 销售量与新产品上市率（SNLR）是衡量库存相对需求的一种方法。分析师使用它来帮助确定以新的速度来取代已售出的库存的速度。比率越低，库存越多。比率越高，库存越紧。当人们谈论供求时，这是用来理解供求的核心指标之一。 SNLR是一本简单的书。当SNLR升至60％以上时，市场就是卖方市场-价格应该会上涨。当比率下降到40％以下时，市场就是买方市场-价格应该会下跌。在40％到60％之间，市场被认为是平衡的，并且定价合理。通常，该比率需要保持在范围内才能看到它以预期的方式响应。还有一些注意事项，例如现在适合市场定价，并不意味着以后就可以定价。 在销量大幅飙升之后，加拿大上个月进入了一个全国卖方市场。 1月份，加拿大城市总体的SNLR达到60.5％，比去年同期增长6％。蒙特利尔的SNLR最高，为所有城市的79.8％，比去年增长9.6％。哈利法克斯的SNLR为79％，比去年同期增长14％。渥太华以SNLR的78.6％位居第三，比一年前增长8.4％。全国人数是至少3年来最高的一月份。前3个城市的月度也至少连续3次增长。 在选定的加拿大住宅房地产市场中，销售与新房源的比率。 资料来源：CREA，更好的居住条件。 所有城市市场中比例最低的地区均位于大草原地区。 1月份，萨斯卡通的城市SNLR最低，为42.8％，比去年同期增长2.7％。里贾纳（Regina）的SNLR为47.7％，比去年增长4.7％。埃德蒙顿以48.7％的SNLR排名第三，比去年增长了4.7％。尽管比率最低，但所有三个市场均被该指标“平衡”。这些市场也比一年前有所改善。 加拿大东部地区的SNLR增长最快，而且确实非常快。哈利法克斯（Halifax）的升幅最大，1月的SNLR达到79％，比去年同期增长14％。蒙特利尔以SNLR为79.8％位居第二，比去年同期增长9.6％。多伦多以58.8％的SNLR排名第三，比去年增长了9％。这三个市场也都坚决高于其2018年的数字。 销售量与新上市商品比例的变化百分比选择了加拿大的住宅房地产市场。 资料来源：CREA，更好的居住条...

跳到内容 加拿大正处于移民热潮中，但安大略省正在逐渐衰落。加拿大统计局（Stat Can）的数据显示，2019年第三季度抵达美国的非常住人口数量有所增加。实际上更多。永久居民的净增长是所有季度中最高的，可以追溯到1970年代-统计机构计算的最后一年。安大略省是这种趋势的一个明显例外，因为它开始看到较小的净增长。 加拿大刚刚看到了非永久居民的最大增幅很长一段时间以来，加拿大非永久居民的变化从未有过如此之高。该国在2019年第三季度增加了82,438个非常住人口，比去年同期增长了6.63％。在过去的12个月中，加拿大的非永久居民增加了176,662。这是至少自1980年以来最大的季度。只要Stat Can追踪数据，加拿大的永久居民净增长从未有过。 加拿大非永久居民净流量加拿大整个非永久居民净变化。 资料来源：Stat Can，更好的住宅。 安大略省的非永久性居民人数有所减少，通常占该人口很大一部分的安大略省正在下降。该省2019年第三季度净流入量为36,478，比去年同期下降7.82％。在过去的12个月中，安大略省占非常住人口净增加额的78,091。这是自2016年以来最弱的第三季度，也是自2017年第四季度以来最弱的12个月。人数仍然很多，但趋势显示出逐渐减少的迹象。 安大略省非永久性居民净流量安大略省非永久性居民的净变化。 资料来源：Stat Can，更好的住宅。 公元前另一方面，不固定居民人数激增，不列颠哥伦比亚省（B.C.）的非永久居民人数激增。该省在2019年第三季度的净流入量为16,413，比去年同期增长6.58％。在过去的12个月中，卑诗省占非常住人口净增加额的28,257。这既是第三季度以来最大的一次，也是至少自1980年以来最大的12个月。 公元前永久居民净流量卑诗省非永久居民净变化 资料来源：Stat Can，更好的住宅。 加拿大的非永久性居民净增加量大大超过了有记录以来的任何时期。有趣的是，加拿大最大的省份安大略省的这一数字有所下降。尽管获得了相当大的增长，但显然失去了吸引力。另一方面，像卑诗省这样的省份正在逐渐弥补安大略省的失地。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。 想要更多？点击按钮可在您的Feed中获得有关房地产的新见解。

是时候阅读本周热门故事的备忘单了。 自2008年以来，加拿大房地产销售额创下历史新高 加拿大的房地产销售情况非常好，是多年来最大的销售月份之一。 CREA报告该月未调整销售额为27,195，比去年同期增长11.5％。这是自2010年以来1月份最大的12个月增长。也是自2008年以来当月的最高销量。 阅读更多 加拿大城市人口增长的一半位于仅3个城市 加拿大只有3个城市是加拿大人口增长一半的接受国。多伦多的人口估计在2019年达到6,471,850人，比一年前增加127,575人。这是该国人数增加最多的地方。蒙特利尔紧随其后，有4,318,505人，比去年增加了65,205人。温哥华以3,691,351人排名第三，比去年增加39,045人。尽管增长如此集中，但该国绝大多数城市仍比一年前有了增长。 阅读更多 自大衰退以来，加拿大破产率上升至最高水平 加拿大的无力偿债能力正在迅速上升。十二月的破产申请有10,427件，比去年同期增长13％。在截至12月的12个月中，该国提交了140,858份申请，比去年同期增长9.3％。所有省份都在大幅增长，其中安大略省从魁北克省起步。 阅读更多 加拿大的非永久居民人数大幅增加，但迁往安大略省的人数较少 非永久居民（NPR）是加拿大人口膨胀的主要部分。该国在2019年第三季度增加了82,438个非常住人口，比去年同期增长了6.63％。在过去的12个月中，加拿大的非永久居民增加了176,662。这是至少自1980年以来的最大季度。安大略省（通常是大部分NPR的所在地）已经开始下降。 阅读更多 多伦多家庭快要破产了。破产率上升18％ 如今，多伦多的破产率迅速上升。 2019年第四季度有4,385项破产申请，同比增长19％。该地区的破产申请量在2019年达到17,162，比去年同期增长18.8％。全省的增长率一直在迅速上升，但这甚至快于平均水平。 阅读更多 温哥华消费者无力偿债案上升超过10％ 温哥华的资不抵债正在以两位数的速度攀升。该地区在2019年第四季度的破产申请为1,284件，比去年同期增长12.2％。 2019年有5,089份破产申请，同比增长10.1％。第四季度的增长高于年平均水平，可能表明增长加快。 阅读更多 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。

加拿大房地产价格在全国各地都在加速增长。加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，一月份典型房屋的价格上涨。涨幅标志着国家指数连续第9个月上涨。价格现在以近两年来最快的速度增长。 加拿大房地产价格达到了一个新的高峰，增长率很高。 CREA报告称，1月份未经调整的基准价格为640,200美元，较上年同期增长4.74％。经季节性因素调整后的基准指数在1月份达到648,600美元，较上年同期增长4.55％。 加拿大整个房屋未经调整的基准价格的12个月变化。 资料来源：CREA，更好的居住条件。 增长速度需要更多关注，因为上个月采取了如此强劲的举措。一月份未经调整的基准比一个月前高0.80％。 12个月的增长率连续第9个月攀升。现在是自2018年2月以来的最高水平。渥太华和蒙特利尔率领价格上涨。这两个市场都接近过热–在一年中的缓慢时期。 价格涨幅最大的是安大略省和魁北克。渥太华的基准价格，也就是典型房屋价格，在一月份达到了$ 459,100，比去年同期增长了13.53％。蒙特利尔是第二大年度攀登活动，基准价格达到$ 387,000，比去年同期增长9.74％。尼亚加拉排名第三，基准价格为440,900美元，比去年增长9.52％。在过去的五年中，渥太华和蒙特利尔的经济增长率都达到了多伦多和温哥华的一半左右。 加拿大最大的房地产市场中典型房屋的季节性调整价格。 资料来源：CREA，更好的居住条件。 12个月来最大的跌幅是在加拿大西部，尽管只有一个市场是一个真正的大市场。里贾纳（Regina）的基准数据是1月份跌幅最快的基准，为252,900美元，比去年同期下降6.9％。温哥华排名第二，基准价格为1,026,100加元，比上年下降1.42％。埃德蒙顿（Edmonton）跌幅不大，基准价位达到$ 317,200，比一年前下跌1.39％。 在加拿大最大的市场中，典型房屋的季节性调整后价格的变化为1％。 资料来源：CREA，更好的居住条件。 根据基准，加拿大近一半的房地产市场处于新的价格高峰。但是，某些市场并不十分幸运。里贾纳（Regina）的价格从1月份的最高点跌至252,900美元，较最高价下跌了18.21％。埃德蒙顿的基准价格为317,200美元，较峰值下跌15.14％。多伦多郊区的巴里（Barrie）以485,400加元排名第三，比高峰期下降了10.08％。可...

是时候阅读本周热门故事的备忘单了。 自2008年以来，加拿大房地产销售额创下历史新高 加拿大的房地产销售情况非常好，是多年来最大的销售月份之一。 CREA报告该月未调整销售额为27,195，比去年同期增长11.5％。这是自2010年以来1月份最大的12个月增长。也是自2008年以来当月的最高销量。 阅读更多 加拿大城市人口增长的一半位于仅3个城市 加拿大只有3个城市是加拿大人口增长一半的接受国。多伦多的人口估计在2019年达到6,471,850人，比一年前增加127,575人。这是该国人数增加最多的地方。蒙特利尔紧随其后，有4,318,505人，比去年增加了65,205人。温哥华以3,691,351人排名第三，比去年增加39,045人。尽管增长如此集中，但该国绝大多数城市仍比一年前有了增长。 阅读更多 自大衰退以来，加拿大破产率上升至最高水平 加拿大的无力偿债能力正在迅速上升。十二月的破产申请有10,427件，比去年同期增长13％。在截至12月的12个月中，该国提交了140,858份申请，比去年同期增长9.3％。所有省份都在大幅增长，其中安大略省从魁北克省起步。 阅读更多 加拿大的非永久居民人数大幅增加，但迁往安大略省的人数较少 非永久居民（NPR）是加拿大人口膨胀的主要部分。该国在2019年第三季度增加了82,438个非常住人口，比去年同期增长了6.63％。在过去的12个月中，加拿大的非永久居民增加了176,662。这是至少自1980年以来的最大季度。安大略省（通常是大部分NPR的所在地）已经开始下降。 阅读更多 多伦多家庭快要破产了。破产率上升18％ 如今，多伦多的破产率迅速上升。 2019年第四季度有4,385项破产申请，同比增长19％。该地区的破产申请量在2019年达到17,162，比去年同期增长18.8％。全省的增长率一直在迅速上升，但这甚至快于平均水平。 阅读更多 温哥华消费者无力偿债案上升超过10％ 温哥华的资不抵债正在以两位数的速度攀升。该地区在2019年第四季度的破产申请为1,284件，比去年同期增长12.2％。 2019年有5,089份破产申请，同比增长10.1％。第四季度的增长高于年平均水平，可能表明增长加快。 阅读更多 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。

上个月，加拿大的房地产销售火爆，不仅在少数地区。加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，全国1月份的销售量激增。销售增长是十多年来最大的一个月。这有助于将销量推至2008年以来的最高水平。 加拿大房地产销售高于去年，并且有稳定的迹象。 CREA在1月份报告了2295个经季节性调整的销售额，较前一个月下降2.9％。未经调整，该月的销售量为27,195，比去年同期增长11.5％。经季节性调整后的数字显示1月较为疲软，尽管是有记录以来最大的数字之一。一分钟后，我们将再次讨论。 根据加拿大MLS报告，所有房屋类型的未经调整的销售额。 资料来源：CREA，更好的居住条件。 未经调整的同比收益很大，但较一个月前有所下降。 1月份的12个月增长11.5％，是自2019年11月以来的最低数字。即使如此，这也是自2010年以来的1个月以来最大的12个月增长。这也是2008年以来最大的未经调整的销量。 。 根据加拿大MLS报告，所有房屋类型的未调整销售额的年度百分比变化。 资料来源：CREA，更好的居住条件。 其中很多因素，包括十年来一月份最大的增长，与去年的销售额有关。 2019年初的交易量异常低且不自然。这是由于政策更改而触发的。这些销售中有许多是在今年上半年推迟的，都在年底被预订。通过将销售视为12个月的滚动平均值，我们可以消除其中的一些情况。完成后，我们仍然可以看到实质性的改进。但是，它并不像其他趋势所显示的那样健壮。对于全国销量来说，这仍然是一个非常重要的月份，但突如其来的攀升却带来了更多的环境。 根据加拿大MLS报告，加拿大房地产销售的12个月滚动平均值。 资料来源：CREA，更好的居住条件。 加拿大西部和魁北克在过去几年中均取得了重大进展。温哥华在1月份的年销售量中增长最快，达到1,602件，比去年同期增长了43％。魁北克市紧随其后，销量为713，比去年增长28.2％。维多利亚州以380笔销售位居第三，同比增长23％。温哥华和维多利亚州惊人的大幅增长都与去年销量的异常下降有关。与2018年相比，两个市场的销量仍然较低。 特定市场的加拿大房地产销售明细。 资料来源：CREA，更好的居住条件。 最大的输家是在安大略省南部，但里贾纳（Regina）为这些市场提供了赚钱的机会。温莎-埃塞克斯地区1月份仅售出339笔交易，比去年同期下降20.8％。里贾纳（...

加拿大的城市人口正在蓬勃发展，通常的犯罪嫌疑人登陆的居民最多。加拿大统计局（Stat Can）的人口估算显示，加拿大最大的城市人口增长幅度最大。增长率最快的是安大略省南部的小城市。 可以预见，该国最大的城市人口增长最快。多伦多排名第一，2019年人口增长至6,471,850，比去年增加127,575人。蒙特利尔紧随其后，人口达到4,318,505，同期增加了65,205。温哥华的人口为2,691,351人，比去年增加39,045人。去年，加拿大城市人口增长估计为463,424人。这意味着仅排名前三位的城市的净增长量就等于所有城市人口增长量的一半。 2019年加拿大城市人口净增幅最大。 资料来源：Stat Can，更好的住宅。 加拿大只有一个主要城市下降了，而且人数不多。截至2019年，纽芬兰的圣约翰市估计有212,433人居住。与一年前相比，他们失去了115人。不过，相当于飞机的一半似乎并不是什么大问题。也许他们订了回程票？ 估计人口增长率最高的是安大略省南部。 Kitchener-Cambridge-Waterloo集群在2019年增加到584,259人，同比增长2.82％。这使其成为加拿大所有主要城市中最快的增长率。安大略省伦敦市紧随其后，共有545441人，比去年同期增长2.35％。哈利法克斯（Halifax）以440,348人排名第三，比去年增长2.26％。基奇纳和伦敦地区的增长速度也都超过了一年。 2019年加拿大城市人口增长率最高。 资料来源：CREA，更好的居住条件。 人口增长最低的地区是圣约翰，索格内和萨德伯里。 2019年圣约翰市的人口减少到212,433人，下降了0.05％。魁北克的萨格奈（Saguenay）增长速度倒数第二慢，达到162,416人，比去年同期增长0.32％。萨德伯里（Sudbury）以172,216人排名第三，比去年同期增长0.41％。至于唯一的损失是圣约翰，纽芬兰全省的人口都在减少。 在过去的几年中，加拿大的人口有了大幅增长。几乎每个市场的城市人口都在增加，但增长的一半出现在仅三个地区。使问题更加复杂的是，增长速度最快的是与大多伦多地区处于同一经济区的两个城市。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。

跳到内容 加拿大的房地产买家已全面恢复活力，并再次推高了债务水平。加拿大银行（BoC）的数据显示，抵押贷款在12月创下了历史新高。这些天来的最高记录不足为奇。但是，现在的增长速度已达到近两年来的最高水平，并且有可能进一步攀升。 加拿大抵押贷款债务上升至1.62万亿加元年底，机构贷款人持有的加拿大抵押贷款债务攀升。 12月未偿还余额达到1.628万亿美元，较上月增长0.74％。与去年同期相比，增长了4.9％。这不仅是历史新高，而且12个月的增长速度也非常快。 加拿大未偿抵押贷款加拿大未偿抵押贷款余额。 资料来源：加拿大银行，《更好的住宅》。 增长率比去年快得多，并且正在迅速上升。 12个月增长4.9％，是连续第九个月加速增长。过去的12月比一年前增长48.48％，是自2018年3月以来的12个月最高增长率。自从我们看到这样的增长以来已经快两年了，并且几乎处于B-20指南之前的水平。 加拿大的抵押贷款增长率可能会更高年度化的增长速度表明，我们将看到这一增长率进一步上升。对短期周期进行年度化就是一个短期周期，并且将其预测为全年。这有助于分析师确定短期增长是否与年度趋势有关。如果年化趋势更高，则预计12个月的增长率会上升。如果年化趋势较低，则预计12个月趋势将下降。简而言之，12个月的趋势将永远追逐较短的年度化趋势。 3个月的年增长率表明将大幅增长。去年12月，该比率上升至6.7％，是去年的两倍多。现在是自2016年10月以来的最高水平，这是抵押信贷的重要月份。现在，这并不表示我们将看到2016年的增长水平。这确实意味着我们将看到12个月的趋势至少会持续几个月。 加拿大未偿抵押贷款信贷变化大型机构贷方的加拿大未偿抵押贷款信贷变化为12个月，年度变化为3个月。 资料来源：加拿大银行，《更好的住宅》。 到年底，抵押贷款信贷增长出现了一些大数字。由于一年前抵押贷款增长异常低，它出现了一些偏差。其中一些是需求延迟，随着需求的增长，需求会趋于平稳。但是，它仍然是近两年来最高的增长水平，准备进一步攀升。银行监管机构还注意到，市场上负债累累的借款人的回报。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。 想要更多？点击按钮可在您的Feed中获得有关房地产的新见解。

跳到内容 加拿大最大的房地产市场的购房者不愿与政府共享住房。从2019年9月2日到12月9日，首次购房者奖励计划（FTHBI）收到的申请很少。值得注意的是，在城市地区，初次购房者需要最大的帮助。但是，只有三分之一的FTHBI申请人居住在加拿大最大的真实市场之一。 首次购房者奖励计划首次购房者奖励计划（FTHBI）是一项旨在降低购买者付款的计划。通过让政府购买您房屋的5％或10％（取决于是转售还是新建）来实现此目的。然后，您可以在出售或25年后偿还政府的份额。政府根据所拥有的股权来分配收益或损失。 卡尔加里的房地产买家是最大的用户。FTHBI的大约三分之一的应用程序居住在加拿大的主要市场。在此期间，卡尔加里的申请人数最多，他们报告了260份申请。魁北克市拥有第二大用户，有237个应用程序。多伦多排名第三，只有148名申请人。在多伦多，在您添加任何新建筑之前，这占不到转售的0.63％。就背景而言，加拿大一半以上的人口生活在代表三分之一申请的市场中。 首次购房者奖励计划自2019年9月2日至12月9日在加拿大主要房地产市场的首次购房者奖励计划（FTHBI）申请数量。 资料来源：加拿大政府，《更好的住宅》。 维多利亚州的房地产买家申请最少的东西在卑诗省的主要房地产市场中，该计划的接受度最差。维多利亚州的使用量是全国主要市场中最低的，在此期间只有5个应用程序。温哥华以45个申请名列第二。 Sherbrooke是一个比这两个市场都小的市场，在53处的申请量排名倒数第三。该计划在大温哥华地区的使用非常有限，除了外围地区。因此，这并不是完全令人惊讶的事情，但是即使多伦多也能从中得到更多的利用。 通常在最初的几个月中，是新的激励措施发挥最大作用的时候。但是，全国范围内并没有很多兴趣。吸收率最高的市场房价与收入之比可控。即使作为需求诱导方案，它似乎也只是噪音。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的Feed中获取下一个。 想要更多？点击按钮可在您的Feed中获得有关房地产的新见解。

大多伦多地区的房地产又回到了供不应求的状态。多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据显示，1月份的销售跃升至多年高位。多年来的销售高位，而库存低位-价格飞涨。 根据综合指数，典型房屋的价格创历史新高。 TRREB公布的1月份基准价格为828,200美元，比去年同期上涨了8.72％。多伦多市达到913,700加元，比去年增长8.76％。这种趋势是由公寓公寓推动的，公寓公寓正在推动两位数的增长。 大多伦多地区“典型”复合房屋的价格。 资料来源：TREB。更好的住宅。 增长率正在加快，达到多年来的最高水平。两个地区的印刷数量均大于前一个月。过去12个月的增长率目前是2017年11月以来的最高水平。公寓房推动了公寓房的增长，公寓房现在已经达到了两位数的年度价格增长。截至目前，独户住宅的价格低于峰值，但房价却在上涨。 所有房屋类型的TRREB基准价格的年度百分比变化。 资料来源：TRREB。更好的住宅。 中位数销售价格要低得多，但比去年有了大幅增长。 TRREB在1月份的中位数销售价格为735,000美元，比去年同期增长了13.08％。多伦多市的房屋中位价达到$ 725,000，比去年上升了12.06％。考虑到“典型房屋”的价格比一半已售房屋的价格高出10％以上，因此该基准在本报告中的使用受到限制。 无论是标价还是增长，平均销售价格实际上都高于基准价格。 1月，TRREB的平均销售价格为839,363美元，比去年同期增长12.17％。多伦多市平均房价为884,385加元，比去年同期增长13.72％。平均值不容易根据大小或质量进行调整，因此很容易产生偏差。但是，它们有助于理解美元的流动。 所有房屋平均销售价格的年度百分比变化。 资料来源：TRREB，“更好的住宅”。 大多伦多地区的房地产销售从新规定中恢复，然后又有所恢复。 TRREB在12月的房屋销售量为4,581，比去年同期增长14.27％。多伦多市占该销售额的1,603，比去年增长12.73％。这是自2017年以来1月份的最高销售量，比5月份的5月份中位数高出6.09％。 1月份按年份划分的TREB房屋总销售量。 资料来源：TRREB，“更好的住宅”。 价格迅速上涨时谁愿意出售？显然，多伦多的人很少。 TRREB报告1月份有7,839个新上市，较去年同期下降17.13％。多伦多市在这些房源中占...

大温哥华地区的房地产可能会陷入困境-至少目前如此。大温哥华房地产局（REBGV）的数据显示，1月份的销售量有了很大的增长。房地产的销售量尚未恢复到正常水平，但是库存减少导致了更好的平衡。现在价格仅比去年略有下降。 大温哥华地区的房地产价格开始显示出企稳的迹象。 REBGV报道，一月份典型房屋的价格达到了100.87万美元，比去年同期下降了1.2％。在纽约市，温哥华东部的基准价格为1,074,300加元，比去年上涨了0.7％。温哥华西部的综合基准达到$ 1,255,900，比去年下降1.5％。如果您错过了，Vancouver East将重新印证广泛的市场利好消息。 大温哥华地区典型房屋的价格，以加元计。 资料来源：REBGV，“更好的住宅”。 大温地区的增长率仍然为负，但正在改善。现在的12个月降幅是一年前以来自2018年11月以来最小的。在过去六个月中，价格上涨了1.4％。它们仍未达到顶峰，但是更好的销售和库存平衡正在帮助市场找到立足之地。 大温哥华地区典型房屋的年度百分比变化。 资料来源：REBGV，“更好的住宅”。 大温哥华地区的房地产销售量有所上升，但未达到正常水平。 REBGV报告1月份的销售量为1,571，比前一个月下降22.1％。与去年同月相比，增长了42.4％。每月的降幅是季节性的，由于去年的销量非常低，年度降幅似乎很高。与一月份的十年平均水平相比，销售额实际上降低了7.3％。比去年好，但恢复并不充分。 与去年相比，在大温哥华出售房屋的人更少。一月份有3,872个新上市，较一个月前下降143.8％。与去年同期相比下降了20.1％。每月下降是典型的，但每年下降是很大的下降。 大温哥华售出的房屋数量与总库存的关系。 资料来源：REBGV，“更好的住宅”。 更多的销售和更少的新上市减少了市场的总库存。 REBGV报告1月份有8,617个活跃房源，比前一个月增长0.2％。与去年同月相比，增长了20.3％。现在的市场比1月份的10年平均水平低13.7％。该市场的库存比去年少得多。 不过，由于情况平衡，与去年相比收紧不一定一定太紧。至少按照销售与活跃挂牌比率（SALR）计算，1月份达到了18.2％。就背景而言，去年同期的SALR仅为10.2％。总体而言，价格有望上涨至20％以上。当SALR跌至12％以下时，价格通常会下跌。在12％到20％之...

加拿大家庭急于获得更多债务，但显然只是为了抵押。加拿大银行（BoC）的数据显示，家庭债务在12月创下了历史新高。总体而言，家庭信贷增长正在上升。但是，增长的增长完全归功于抵押贷款，抵押贷款的增长速度是自大萧条以来最快的。 机构贷方持有的加拿大家庭债务创下新高。 12月份的未偿余额达到2.27万亿美元，比上月增长0.62％。与去年同期相比增长了4.2％。在过去的几个月中，增长率再次加速。目前的12个月增长率是2018年5月以来的最高水平。 加拿大家庭持有的总债务的年度百分比变化，以加元计。 资料来源：加拿大银行，《更好的住宅》。 如今，抵押债务是增长的主要来源。 12月份未偿还抵押贷款总额为1.63万亿美元，较去年同期增长0.74％。与去年同月相比，增长了4.9％。这是自2018年3月以来最高的12个月增长，也是自大萧条以来最快的趋势线加速。加拿大人急于借抵押现金。 加拿大家庭持有的债务总额，以加元计。 资料来源：加拿大银行，《更好的住宅》。 不过，家庭并不热衷于借用其他类型的信贷。消费者债务仅占12月份债务总额的6410亿美元，比前一个月增长0.31％。与去年同期相比，增长了2.4％。这是自2013年以来12月份月份中最慢的12个月增长率。由于CPI在12月达到2.25％，这几乎是零的实际增长。 加拿大家庭持有的债务的年度变化百分比。 资料来源：加拿大银行，《更好的住宅》。 加拿大人再次以快速的速度借款。但是，这是一个非常不寻常且可能有毒的趋势。通常，廉价信贷流入借款的各个方面，而自信的消费者驱动着所有细分市场。但是，所有家庭信用增长的加速都归功于抵押贷款。这可能意味着更多的是基于FOMO的趋势，而不是蓬勃发展的经济趋势。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。

是时候阅读本周最重要故事的备忘单了。 加拿大抵押贷款信贷增长迅速，而消费者信贷增长缓慢 加拿大家庭债务增长再次加速，但仅在一个细分市场中。 12月份债务余额达到2.27万亿美元，比去年同期增长4.2％。抵押贷款紧随其后，占债务的1.63万亿美元，比去年增长4.9％。消费者债务占其他6410亿美元，仅比上年增长2.4％。如果对通货膨胀进行调整，则消费者债务的年增长率接近于零。抵押债务完全负责加速家庭债务的增长。 阅读更多 加拿大首次购房者奖励计划受到冷遇 加拿大的首次购房者奖励计划（FTHBI）受到了热烈欢迎。从2019年9月2日到12月9日，该计划仅提供了5,130万加元的资金。魁北克居民最多使用了该计划，占其中的1,874万加元。艾伯塔省拥有第二大用户群，代表了1,630万加元的资金。仅这两个省就占了所有支出的一半以上。 阅读更多 加拿大抵押贷款信贷增长近两年来最高 加拿大抵押贷款信贷以近三年来最快的速度增长。 12月的未偿余额达到1.63万亿美元，比去年同期增长4.9％。这不仅是历史新高，而且12个月的增长率也很大。抵押信贷增长几乎以B-20指南之前的速度增长。 阅读更多 在加拿大，只有三分之一的加拿大首次购房者奖励申请是在主要城市进行的 FTHBI本来可以使生活更便宜，但可能产生了相反的影响。该计划的申请很少在加拿大最大的市场中进行。尽管居住在这些城市中的人口超过一半，但实际上实际上只有总数的三分之一。 阅读更多 多伦多房地产销售和价格增长都回到了B-20之前的水平 在库存稀缺的时候，多伦多房地产销售迅速增长。 TRREB报告1月份的销售量为4,581，比去年同期增长14.27％。当月有效挂牌量下降至7,772，比去年同期下降35.03％。销售额比该月的5年中位数高出6.09％。活跃挂牌数量比该月的5年中位数低33％。冬季容易发生变形，因此随着时间的流逝，库存可能会有所改善。但是，即使按历史标准，上个月市场也非常紧张。 阅读更多 温哥华房地产价格稳定，库存下降 温哥华房地产价格下跌缓慢，因为库存急剧下降。 REBGV报道，一月份典型房屋的价格达到了100.87万美元，比去年同期下降了1.2％。本月有8,617个活跃房源，比去年同期下降20.3％。库存较1月份的十年平均水平低13.7％，这可以解释价格为何开始坚挺的原因。 12个...

跳到内容 加拿大正处于移民热潮中，但安大略省正在逐渐衰落。加拿大统计局（Stat Can）的数据显示，2019年第三季度抵达美国的非常住人口数量有所增加。实际上更多。永久居民的净增长是所有季度中最高的，可以追溯到1970年代-统计机构计算的最后一年。安大略省是这种趋势的一个明显例外，因为它开始看到较小的净增长。 加拿大刚刚看到了非永久居民的最大增幅很长一段时间以来，加拿大非永久居民的变化从未有过如此之高。该国在2019年第三季度增加了82,438个非常住人口，比去年同期增长了6.63％。在过去的12个月中，加拿大的非永久居民增加了176,662。这是至少自1980年以来最大的季度。只要Stat Can追踪数据，加拿大的永久居民净增长从未有过。 加拿大非永久居民净流量加拿大整个非永久居民净变化。 资料来源：Stat Can，更好的住宅。 安大略省的非永久性居民人数有所减少，通常占该人口很大一部分的安大略省正在下降。该省2019年第三季度净流入量为36,478，比去年同期下降7.82％。在过去的12个月中，安大略省占非永久居民净增加额的78,091。这是自2016年以来最弱的第三季度，也是自2017年第四季度以来最弱的12个月。人数仍然很多，但趋势显示出逐渐减少的迹象。 安大略省非永久性居民净流量安大略省非永久性居民的净变化。 资料来源：Stat Can，更好的住宅。 公元前另一方面，不固定居民人数激增，不列颠哥伦比亚省（B.C.）的非永久居民人数激增。该省在2019年第三季度的净流入量为16,413，比去年同期增长6.58％。在过去的12个月中，卑诗省占非常住人口净增加额的28,257。这既是第三季度以来最大的一次，也是至少自1980年以来最大的12个月。 公元前永久居民净流量卑诗省非永久居民净变化 资料来源：Stat Can，更好的住宅。 加拿大的非永久性居民净增加量大大超过了有记录以来的任何时期。有趣的是，加拿大最大的省份安大略省的这一数字有所下降。尽管获得了相当大的增长，但显然失去了吸引力。另一方面，像卑诗省这样的省份正在逐渐弥补安大略省的失地。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。 想要更多？点击按钮可在您的Feed中获得有关房地产的新见解。

加拿大家庭从负债累累开始游走，到去年陷入溺水。加拿大破产管理署（OSB）的数据显示，12月破产严重增加。该国的每个省都显示出较大的增长，其中一半印刷两位数。无力偿债能力的上升导致全国申请量上升，达到自大萧条以来的最高水平。 去年是破产严重的一年，每个省都在增加。十二月的破产申请有10,427件，比去年同期增长13％。在截至12月的12个月中，该国受理了140,858件申请，比去年同期增长9.3％。这是该国自2009年以来的最高破产水平。 截至12月的12个月内的破产申请数量。 资料来源：OSB，“更好的住宅”。 安大略省是该国申请量最多的省。该省12月申请量为3,409件，比去年同期增长13.7％。在截至12个月的时间内，共有45,754件申请，比去年同期增长15.0％。这是该国仅次于纽芬兰的第二快速增长。 截至12月底的12个月（按省份）的破产申请数量。 资料来源：OSB，“更好的住宅”。 公元前每月和每年都有大幅增长，但没有安大略省那么大。该省12月份有910份破产申请，比去年同期增长15.8％。在截止到过去的12个月中，共有11348份申请，比去年同期增长10.4％。这意味着，卑诗省去年的增幅位居全国第五。 截至12月止的连续12个月破产申请的变化百分比。 资料来源：OSB，“更好的住宅”。 去年是破产增长异常大的一年。每个省都在增长，其中一半的省都在两位数。自大萧条以来，该国的破产申请最多。考虑到失业率已接近历史最低点，并且人们认为经济衰退期还很遥远，这是一个不寻常的情况。 喜欢这个职位吗？在Facebook上像我们一样在您的供稿中添加下一个。

加拿大的破产申请量正在上升，而加拿大最大的城市则远非如此。破产管理办公室（OSB）的文件显示，大多伦多破产率在2019年第四季度迅速攀升。整个安大略省的申请数量都在加速增长，去年是全省第二大。看起来增长更快的多伦多正在推动这一趋势。 首先，让我们快速介绍一些金融界人士可能不熟悉的术语。加拿大有两种破产类型：消费者提议和破产。消费者建议是与债权人达成的正式协议，可以按金额的一小部分和/或更长时间偿还债务。破产是指借款人在某些例外情况下移交其资产，以换取某些类型的无抵押债务的解除。两者均由持牌破产受托人（LIT）管理。两者都是个人或实体负债累累的迹象。 两者都不是理想的，但是一个比另一个更糟。消费者的建议通常是较小的金额，以及较早的干预。破产通常是数额较大的，和/或需要更紧急的救济时。消费者提议使用户可以保留更多资产，并且对信贷的影响较小。同样，这两种情况都不是很好的情况-但是一种情况比另一种情况要好。在某些情况下，破产是借款人的更好选择。还有更多内容，因此，如果您实际上要申请破产，请与LIT讨论。今天，您几乎需要了解这些统计信息。 去年年底，大多伦多地区的破产能力迅速攀升。 2019年第四季度有4,385项破产申请，同比增长19％。分解来看，破产申请占1,114份，比去年上升3.1％。消费者提案占其他3,271项申请，比去年同期增长25.6％。两个细分市场均实现了大幅增长，但消费者的提议却在飞速增长。 2019年大多伦多地区和安大略省的破产申请数量。 资料来源：OSB，“更好的住宅”。 去年全年，大多伦多地区总体上都有类似的增长。该地区2019年的破产申请量达到17,162份，同比增长18.8％。在这些申请中，破产占4,641件，同比增长2.6％。消费者提案代表了今年的其他12,521项申请，比去年增长了26.1％。最近一个季度的增长略有加快，但年增长率相差不远。 与一年前相比，2019年破产申请的变化百分比。 资料来源：OSB，“更好的住宅”。 破产率不断上升的不只是大多伦多地区，每个省都看到一个坎bump。实际上，去年加拿大是自大萧条以来最高的申请量。特别是安大略省，比上一年增长了15％。这使该省以每年增长的速度排名第二，这使安大略省的申请量排名第一。不过，更大的多伦多破产率上升得更快，这表明问题正在更快地出现。 喜欢这个职位吗？在Facebo...

跳至内容大温哥华地区紧随加拿大其他地区，破产数量激增。破产管理办公室（OSB）的数据显示，在2019年第四季度，家庭提出了更多的破产申请。总体而言，大温哥华地区的经济增长与全省一致。但是，该省苦恼的人数迅速增加[...] 大温哥华紧随加拿大其他地区之后，破产数量激增。破产管理办公室（OSB）的数据显示，家庭在2019年第四季度提出了更多的破产申请。总体而言，大温哥华地区的经济增长与全省一致。但是，该省的贫困家庭数量迅速增加。 破产与破产：首先，让我们快速介绍一些金融界人士可能不熟悉的术语。加拿大有两种破产类型：消费者提议和破产。消费者建议是与债权人达成的正式协议，可以按金额的一小部分和/或更长时间偿还债务。破产是指借款人在某些例外情况下移交其资产，以换取某些类型的无抵押债务的解除。两者均由持牌破产受托人（LIT）管理。两者都是个人或实体负债累累的迹象。 两者都不是理想的，但是一个比另一个更糟。消费者的建议通常是较小的金额，以及较早的干预。破产通常是数额较大的，和/或需要更紧急的救济时。消费者提议使用户可以保留更多资产，并且对信贷的影响较小。同样，这两种情况都不是很好的情况-但是一种情况比另一种情况要好。在某些情况下，破产是借款人的更好选择。还有更多内容，因此，如果您实际上要申请破产，请与LIT讨论。今天，您几乎需要了解这些统计信息。 大温哥华破产案在年底大幅增加去年年底，大温哥华破产案发生了巨大的变化。该地区在2019年第四季度的破产申请为1,284件，比去年同期增长12.2％。破产案件占398宗，比去年同期增长5.6％。消费者提案代表了其他886项申请，比去年增长了15.5％。该地区的增长速度远高于全国平均水平。但是，增长率低于大多伦多地区。 大温哥华破产申请数量2019年大温哥华和卑诗省的破产申请数量。 资料来源：OSB，“更好的住宅”。 大温哥华破产率上升了10％以上。 2019年有5,089份破产申请，同比增长10.1％。在这些申请中，破产占1,643件，比去年同期下降0.2％。消费者提案占其他3446项申请，比去年同期增长了15.8％。第四季度的增长高于年平均水平，可能表明增长加快。 大温哥华破产率增长与一年前相比，2019年破产申请的变化百分比。 资料来源：OSB，“更好的住宅”。 加拿大的无力偿债能力正在上升，去年是大萧条以来最多的...